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泰国当前经济分析,新形式下的投资热点推荐

2017-12-12 16:52 网络整理

大家好,我是房哥。

今天的文章主要和大家一起来分析一下泰国目前的经济情况,同时做出一些投资的推荐。

在开始说泰国的经济之前,我们先来看一看中国近几年的经济增长情况。

中国经济

中国经济从2012年开始,经济增长开始逐渐放缓,近30年的破10%的增长不再延续。这段期间,中国开始实施了一带一路,深耕亚太地区,建立了亚投行等等等。

总而言之是,中国的经济增长开始放缓,2018年预计只能达到6.8%。

房哥在国内的时候也能感觉的到,大家都说经济不行。

泰国经济

首先我们先来看一张图。

这是泰国2016年到2017年的经济增长图。

泰国政府作出的5年规划,东部经济走廊4.0等等规划,经济开始有一些回暖。

今年泰国经济预计的增长为4.3%.

如果能继续保持增长,那么泰国经济的真正复苏就要到了。

如果能达到4.3%的话,那么是2013年以后,泰国经济增长速度最快的一年。

我们再来看一张图,泰国的人均GDP.

从2006年至今,虽然泰国的经济总量增长速度时有波折(并且因为一些政治动荡甚至产生了经济倒退的情况,比如2009年,经济增长倒退2.3%。),但是以人GDP来看的话,总体经济的发展是良好的,国民拿到手的钱也在不断的增长。

那么我们接下来再看看近几年CPI指数的变化问题,CPI通常可以反馈出一个国家的通货膨胀的情况和物价指数。

从图中我们可以看出来,CPI方面变化不大,总体表现良好。

泰国作为旅游大国,经济结构中占据50%以上的是服务业,那么服务业肯定离不开旅游业的大力发展。

我们来看看入境人数的变化。

泰国的入境人数呈几何增长,可以说入境人数的增长是GDP增长的核心保障。

OK,我们再继续看看泰国未来的经济增长预测以及各类经济指标的预测。

2017年的经济增长预测为4.3%。

下面是各项关键的经济指标预测。

看了这么多图,大概会对泰国目前的经济有一个初步的了解。

接下来,我们再看看泰国各区域的GDP情况。

经常有同行在说曼谷的经济总量占到了整个泰国的50%以上,请注意,这是扯淡的,是夸大其词的,同时呢,也说明一个事情,泰国的两极分化特别的严重,也就是贫富差距。

从图中我们可以看出曼谷地区城市群的经济重量占比44%,而曼谷占到了30%。

同时我们还可以看出,东部地区的经济总量占到了18%,仅次于曼谷地区,这也是泰国政府决心要发展东部走廊的一个原因。

是泰国当前的第二个经济体。

我们可以这样来概括一下, 曼谷地区城市群, 东部走廊城市群,是泰国经济最发达的地区。

也就是说,整个泰国的资本流动最密切的,就在这两个大的城市群里面流动。

如果说人口是城市的静脉,那么资本就是城市的动脉。

每到泰国新年,这两个地区的人口流动是最为频繁与密切的。

谷歌的最新数据,不管是泰国国内的资本还是外来资本,其中80%的资本都流向了 曼谷地区城市群以及东部走廊城市群。

那么在这种形式下,我们应该如何投资呢?

房哥吐血推荐 曼谷与芭提雅。

今天先推荐一个曼谷的项目:

位于曼谷辉煌地铁附近。

现在,在这片华人的CBD中,出现了一个非常值得投资的项目:

MetroLuxe Ratchada。

项目信息:

项目名称:大都会国际公寓

开发商:property perfect

项目位置:Indramara 47,Ratchadapisek Rd

建筑规划: 4栋8层,低密度围合式社区,现代建筑风格

占地:约6.2莱,总户数:535户公寓 现房 已完工

项目均价:13.5万泰铢m²(合:27000 RMB)

户型:一房(27.9--48.9m²) /两房(42.6--52.9m²)

公共设施:四星级入户大堂;24小时安保;健身房;CCTV监控系统;露天泳池;花园慢跑绿道;按摩浴;O²park;停车位185个

交房标准:全屋精装修、卫生间、厨房、瓷砖地板、带洁具、五金件、橱柜、客厅、卧室地板、墙面为墙纸

物业费:45珠m²/月

维修基金:500珠m²

付款方式:签约同30%首付,交房过户付全款或者贷款 订金1W

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